物业费租客付还是业主付

物业费一般由业主承担，除非租赁合同另有约定。依据《物业管理条例》，业主需按约支付物业费。若未按时缴纳，可能影响物业服务及业主信用，甚至面临法律诉讼。
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物业费承担需分情况。1. 若合同明确物业费由租客承担，租客需按时缴纳。2. 若合同未明确，业主应缴纳物业费，并可向租客追偿，或协商后签订补充协议明确承担方。3. 如遇纠纷，可咨询律师或寻求法律途径解决。
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物业费处理需视合同约定。若合同明确由租客付，则租客承担；若未明确，则默认业主支付。选择处理方式时，应先查看租赁合同中的相关条款，再决定由谁支付物业费，以避免不必要的纠纷。